Question 1

신서그린빌 최근 실거래가는 얼마인가요?

Accepted Answer

가장 최근 거래는 26.09.09 59.895㎡ 4층이 1.42억에 거래됐습니다. 최근 12개월 전체로는 17건이 거래됐고 평균 1.36억, 최저 1.13억, 최고 1.70억입니다. 같은 단지라도 전용면적과 층에 따라 가격 차이가 크므로 면적별 표를 함께 확인하세요.

Question 2

신서그린빌은 어떤 면적이 가장 많이 거래되나요?

Accepted Answer

전용 59.89㎡(약 18.1평)가 10건으로 가장 많습니다. 이 면적의 평균 거래가는 1.38억이고 평당 약 761만원 수준이에요. 거래가 많은 면적일수록 시세 참고값의 신뢰도가 높습니다.

Question 3

이 가격은 어디서 온 자료인가요?

Accepted Answer

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가 상세 자료입니다. 실제 신고된 계약 내역이라 호가나 매물 가격이 아니라 체결된 금액이에요. 다만 계약 해제된 건은 제외했고, 신고 기한(계약일로부터 30일) 때문에 최근 1~2개월 자료는 아직 덜 반영돼 있을 수 있습니다.

Question 4

실거래가와 호가가 다른 이유는 뭔가요?

Accepted Answer

실거래가는 이미 체결된 과거 계약이고, 호가는 파는 사람이 현재 부르는 값입니다. 시세가 오르는 국면에서는 호가가 실거래가보다 높고, 내리는 국면에서는 호가가 실거래가를 따라 내려오는 흐름이 나타나요. 매수를 검토한다면 두 가격의 차이와 최근 거래 시점을 함께 보는 것이 좋습니다.

전용면적	거래	평균	최저~최고	평당
59.82㎡ (18.1평)	1건	1.70억	1.70억~1.70억	939만
59.88㎡ (18.1평)	3건	1.32억	1.22억~1.40억	731만
59.89㎡ (18.1평)	10건	1.38억	1.13억~1.55억	761만
59.9㎡ (18.1평)	3건	1.25억	1.15억~1.42억	690만

계약일	전용	층	거래금액
26.09.09	59.895㎡	4층	14,200만원
26.09.01	59.895㎡	1층	11,500만원
26.08.26	59.89㎡	11층	13,800만원
26.08.21	59.8815㎡	18층	14,000만원
26.05.26	59.89㎡	3층	11,300만원
26.04.23	59.89㎡	16층	14,800만원
26.04.09	59.89㎡	8층	13,800만원
26.03.18	59.89㎡	18층	13,000만원
26.02.21	59.8815㎡	19층	13,500만원
26.02.15	59.8815㎡	11층	12,200만원
26.01.31	59.895㎡	2층	11,800만원
26.01.29	59.89㎡	18층	15,500만원
26.01.14	59.89㎡	14층	13,800만원
25.12.23	59.8231㎡	17층	17,000만원
25.11.30	59.89㎡	18층	14,400만원
25.11.06	59.89㎡	4층	12,500만원
25.11.01	59.89㎡	7층	14,900만원

신서그린빌 실거래가

전용면적별 시세

최근 거래 이력

이 자료를 읽을 때 유의할 점

사기 전에 계산해 볼 것

신서동의 다른 단지

집 사기 전에 읽어두면 좋은 글