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청약
주택청약, 청약가점 계산, 특별공급, 사전청약 등 청약 관련 정보를 제공합니다.
인천계양 A17 신혼희망타운 본청약 해설 — 309세대 분양가 4억 7천만원대부터, 10월 26일 접수와 수익공유형 모기지 의무
LH 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 본청약 입주자모집공고(2026년 9월 30일)와 10월 23일 사전청약 당첨자 접수 결과를 원문으로 풀었습니다. 전용 55㎡ 3개 타입 309세대 중 사전청약 당첨자가 51세대만 접수해 본청약 물량이 176세대에서 258세대로 늘었고, 층별 분양가 4억 7,673만원부터 5억 844만원, 소득 130%·총자산 3억 6,200만원 기준, 우선공급 30%·일반공급 60%·추첨 단계별 배점, 인천 거주자 50% 우선, 주택가격의 30% 이상 수익공유형 모기지 의무 가입, 전매제한 3년·거주의무 없음, 10월 26일부터 27일 접수와 11월 5일 발표 일정을 정리했습니다.
2026년 11월 아파트 청약 일정 — 10월 당첨 계약 주간과 연말 분양 흐름
2026년 11월 아파트 청약 일정을 정리했습니다. 10월 12일 기준 청약홈 11월 캘린더는 아직 0건이고, 대신 10월에 접수한 13개 아파트 단지의 계약이 11월 2일부터 15일 사이에 몰려 있습니다. 10월 하순 접수 단지 표, LH 인천계양 A17 신혼희망타운 일정, 작년 11·12월 청약홈 실적으로 본 연말 공급 흐름, 공고를 빨리 잡는 방법과 청약 전 체크리스트를 안내합니다.
청약통장 해지 전 체크리스트 — 사라지는 것, 대안, 소득공제 추징까지
청약통장(주택청약종합저축)을 해지하면 가입 기간과 납입 실적이 전부 사라지고 재가입해도 되살릴 수 없습니다. 해지 전에 확인할 예금담보대출·납입 중단 같은 대안, 소득공제를 받았을 때의 6% 추징, 청년주택드림청약통장의 특이점까지 현행 규정 기준으로 정리했습니다.
청약 예비당첨 가이드 — 순번 확인부터 동·호수 추첨, 당첨자 처리 기준까지
청약 예비입주자(예비당첨자)의 선정 기준과 순번 확인 방법, 동·호수 추첨과 계약 절차를 정리했습니다. 어느 시점부터 당첨자로 처리되어 청약통장 사용과 재당첨 제한이 적용되는지 주택공급에 관한 규칙 기준으로 설명합니다.
지분적립형 분양주택 — 20~30년에 걸쳐 사는 집, 임대료와 전매제한까지 봐야 합니다
지분적립형 분양주택은 분양가의 20~25%만 내고 입주한 뒤 4년마다 10~15%씩 지분을 사들여 20~30년에 걸쳐 소유권을 완성하는 방식입니다. 초기 부담이 크게 줄지만, 아직 사지 않은 지분에는 임대료를 내야 하고 전매제한 10년·거주의무 5년이 붙습니다. 추가 지분은 최초 분양가에 정기예금 이자를 더한 가격으로 사게 됩니다. 구조와 계산 포인트를 정리했습니다.
재당첨 제한, 배우자까지 묶입니다 — 투기과열지구 10년·청약과열지역 7년
분양가상한제 적용주택이나 투기과열지구 주택에 당첨되면 10년, 청약과열지역은 7년 동안 재당첨이 제한됩니다. 제한을 받는 것은 당첨자 본인만이 아니라 세대에 속한 자와 배우자까지예요. 투기과열지구와 청약과열지역이 아닌 지역의 민영주택은 예외이고, 정비사업의 5년 제한은 별개 규정입니다. 헷갈리는 지점을 정리했습니다.
토지임대부 분양주택 총정리 — 반값 분양가에 매달 토지임대료, 총비용으로 따져보기
토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 수분양자는 건축물 소유권만 취득하는 방식입니다. 토지값이 빠지니 분양가가 크게 낮아지는 대신 매달 토지임대료를 냅니다. 40년 거주 후 재계약해 최장 80년까지 살 수 있고, 거주의무 5년에서 전매제한 10년 사이에 공공에 환매하면 시세차익의 70%를 인정받습니다. 서울 고덕강일3단지 기준 건물 분양가와 월 임대료로 총비용을 계산해 봤습니다.
2026년 10월 아파트 청약 일정 — 추석 이후 가을 성수기, 지금 확인할 것
2026년 10월 아파트 청약 일정을 정리했습니다. 9월 7일 기준 청약홈 10월 캘린더는 아파트 기준 아직 0건인데, 모집공고가 청약일 2~3주 전에 나오는 구조상 10월 단지는 9월 중순부터 순차 공개됩니다. 9월 마지막 청약(9월 14~17일)의 발표·계약이 10월 초로 이어지는 흐름, 추석 연휴(9월 24~27일) 직후 열리는 가을 성수기 구조, 공고를 가장 빨리 확인하는 방법과 청약 전 준비 체크리스트를 안내합니다.
2026년 9월 아파트 청약 일정 — 가을 성수기 개막과 추석 연휴 변수
2026년 9월 아파트 청약 일정을 정리했습니다. 8월 21일 기준 청약홈 9월 캘린더는 아파트 기준 아직 0건으로, 모집공고가 청약일 2~3주 전에 나오는 구조상 9월 단지는 8월 말부터 순차 공개됩니다. 8월 하순 청약 단지들의 당첨자 발표와 계약이 9월 초로 이어지는 흐름, 추석 연휴(9월 25일 당일)로 하순 일정이 압축되는 구조, 가을 성수기 개막을 앞둔 가점·자금 준비 체크리스트까지 안내합니다.
평택고덕 국민임대 Ab37블록 총정리 — 10월 공고 예정, 자격·임대료·준비 방법
LH 공급계획에 올라 있는 평택고덕국제신도시 Ab37블록 국민임대(약 603호, 2026년 10월 공고 예정)를 미리 정리했습니다. 국민임대 소득 기준(1인 343만·3인 572만·4인 616만), 총자산 3억 4,500만·자동차 4,542만 기준, 시세 60~80% 임대료 구조, 30년 거주 가능 조건, 공고 전에 준비할 것까지 확인하세요.
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