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월세

월세 세액공제, 월세 지원금, 주거급여 등 월세 관련 정보를 안내합니다.

총 32개의 글

렌트홈 임대료 인상률 계산기 사용법 — 5% 상한 계산 원리와 변경신고까지 (2026)

렌트홈(임대등록시스템) 임대료 인상률 계산기 사용법을 실제 화면 기준으로 정리했습니다. 등록임대주택은 민간임대주택특별법 제44조에 따라 5% 상한과 1년 이내 재증액 금지가 적용되고, 계산은 보증금과 월세를 환산보증금으로 합쳐서 합니다. 환산보증금 산식(월차임 전환율 5.0%), 월세만 5% 올리는 것과 결과가 다른 이유, 임대차계약 변경신고 기한(3개월, 과태료 1천만원)까지 예시 계산과 함께 안내합니다.

2026.08.26

상가 임대수익률 계산 총정리 — 표면·실질 수익률 공식과 전국 평균, 몇 %면 적정할까

상가 임대수익률은 연 임대료를 매매가로 나눈 표면 수익률, 취득비용과 보증금을 반영한 실투자금 수익률, 공실과 보유비용까지 뺀 실질 수익률로 나눠 봐야 합니다. 5억 상가 예시로 세 가지를 각각 계산하고, 한국부동산원 2026년 2분기 실측 소득수익률(연환산 2.8~3.8%)과 공실률 13.4%, 상가에만 붙는 취득세 4.6%·부가가치세·중개보수 0.9% 구조까지 정리했습니다.

2026.08.24

월세 중개수수료 총정리 2026 — 환산보증금 계산법, 보증금·월세 조합별 조견표

월세 중개수수료(복비)는 보증금에 월세×100을 더한 환산보증금으로 계산하고, 이 금액이 5천만원 미만이면 월세×70으로 다시 계산합니다. 공인중개사법 시행규칙 제20조 기준으로 환산 공식, 보증금·월세 조합별 수수료 조견표 10가지, 한도액이 적용되는 구간, 월세 1만원 차이로 수수료가 달라지는 경계 사례, 오피스텔 0.4% 특례, 누가 내는지, 부가세와 현금영수증까지 정리했습니다.

2026.08.21

전세 6억이면 월세 얼마? 금액별 전월세 전환 조견표 (2026년 법정 전환율 5.0%)

전세 1억부터 10억까지, 보증금을 월세로 바꾸면 얼마가 되는지 금액별로 전부 계산했습니다. 2026년 8월 27일 기준금리 인상(3.00%)으로 법정 전월세전환율이 5.0%로 올라간 현행 기준입니다. 전세 6억을 보증금 1억~5억으로 낮추는 조합별 월세, 월세를 전세로 되돌리는 역환산, 법정 상한을 초과한 월세의 반환 청구 방법까지 표로 정리했습니다.

2026.08.13