2026년 10월 22일 업데이트: LH가 10월 15일 LH청약플러스 공지사항에 1순위(일반)·2순위 공급대상주택 목록을 게시했습니다. 9월 1순위 목록 369호 가운데 218호가 남았고(평택 84·수원 49·안산 39·용인 22호 등 9개 시), 시흥·안양·광명 주택과 5인 이상용 3형은 목록에서 빠졌습니다. 새 목록에는 집마다 9월 1순위(우선) 신청자 수가 적혀 있어 2순위로 넣을 집을 고를 때 중요합니다. 아래 호수·월세 표는 새 목록 기준으로 바로잡았습니다. 주택열람(10월 22일부터 24일)·방문접수(10월 26일부터 28일) 일정은 그대로입니다.

LH 경기남부지역본부의 2026년 일반 매입임대주택 입주자 모집공고는 평택·수원·안산 등 경기남부 시들의 다가구·다세대 주택을 시세 30% 수준의 월세로 공급합니다. 1순위 우선(수급자·차상위·한부모) 접수는 9월에 끝났고, 이제 남은 것은 1순위 일반(장애인)과 2순위(소득 100% 이하) 접수입니다. 일정은 10월 22일부터 24일 주택열람, 10월 26일부터 28일 방문접수, 12월 9일 발표입니다.

매입임대가 어떤 제도인지는 매입임대주택 총정리에 정리했으므로, 이 글은 이번 경기남부 공고문(정정, 17쪽)과 주택목록 엑셀(9월 1순위용 369행 · 10월 15일 게시 2순위용 218행)에 적힌 내용만 다룹니다.

결론 — 누가, 언제, 어떻게

  • 누가: 공고일(2026년 9월 10일) 현재 무주택세대구성원으로서 세대 월평균소득이 도시근로자 100% 이하인 사람(2순위), 또는 소득 70% 이하인 등록 장애인(1순위 일반). 경기남부에 살지 않아도 됩니다
  • 언제: 2순위 대상 주택목록 10월 15일 게시(218호) → 주택열람 10월 22일부터 24일 → 방문접수 10월 26일부터 28일(10시부터 16시) → 발표 12월 9일 17시 이후
  • 어떻게: 인터넷 접수는 불가합니다. 원하는 집을 동·호까지 정해 그 시를 맡은 LH 주거복지지사에 직접 가서 신청합니다. 한 세대에서 1채만 신청할 수 있고, 두 곳 이상 신청하면 전부 무효입니다

공급 주택 — 2순위 대상 9개 시 218호, 거의 1인·2인용

아래 수치는 LH가 10월 15일 공지사항에 게시한 1순위(일반)·2순위 공급대상주택 목록(218호) 기준입니다. 9월 1순위 접수 때 공개된 목록은 12개 시 369호였는데, 그사이 빠진 집을 덜어 내고 남은 집만 다시 올린 것입니다. 목록 첫머리에는 하자 등으로 공급이 불가한 집이 생길 수 있고 임대조건·주택유형은 계약 때 바뀔 수 있다는 안내가 붙어 있습니다.

지역호수1형(2인 이하) 월세 중간값2형 월세 중간값우선 신청 0명
평택시84호5만 6,560원(73호)13만 3,020원(11호)48호
수원시49호6만 1,910원(49호)없음20호
안산시39호3만 940원(37호)17만 735원(2호)18호
용인시22호5만 9,870원(22호)없음8호
오산시7호5만 5,010원(6호)15만 380원(1호)0호
화성시6호5만 9,570원(6호)없음1호
안성·여주·이천5·4·2호6만 3,110원·3만 7,430원·8만 200원없음3·0·0호

주택형은 1형(2인 이하) 204호, 2형(2인에서 4인) 14호이고 5인 이상용 3형은 남지 않았습니다. 희망하면 가구원 수와 다른 유형도 신청할 수 있습니다. 1형은 대부분 방 1개(191호), 전용면적 중간값 약 22.2㎡의 원룸 위주(방 2개는 13호)이고, 2형은 대부분 방 2개에서 3개에 전용 51㎡에서 74㎡입니다. 건물 형태는 다가구 171호, 다세대 38호, 도시형생활주택 9호이며 승강기가 있는 집은 27호뿐입니다. 접수 지사는 아래 「접수처」 표를 보면 됩니다.

1순위(우선) 신청자 수 — 2순위라면 0명인 집부터

새 목록에는 집마다 9월 1순위(우선) 접수 때 그 집에 신청한 수급자·차상위·한부모 인원이 적혀 있습니다. 218호 가운데 0명 98호, 1명 86호, 2명 34호입니다. 아래 「당첨자 선정」처럼 같은 동·호를 두고 1순위가 2순위보다 먼저 선정되므로, 우선 신청자가 있는 집에 2순위로 신청하면 그 사람들이 모두 탈락하거나 포기해야 차례가 옵니다. 10월 26일부터 28일에 함께 접수하는 1순위 일반(장애인) 신청자도 2순위보다 앞선다는 점까지 생각하면, 2순위는 우선 신청자가 0명인 집을 먼저 보는 것이 현실적입니다. 이런 집은 전부 1형으로 평택 48·수원 20·안산 18·용인 8·안성 3·화성 1호입니다. 2인 이상 가구가 노릴 2형 14호는 모두 우선 신청자가 1명 이상 있습니다.

임대조건 — 시세 30% 수준, 주택마다 차이가 큽니다

유형보증금 범위(중간값)월세 범위(중간값)
1형(204호)63만 7천원~688만 6천원(188만 500원)1만 1,770원~15만 3,430원(5만 4,325원)
2형(14호)314만 5천원~616만 6천원(487만 4,500원)9만 570원~19만 1,400원(14만 2,675원)

2순위 대상 218호 중 186호가 월세 10만원 미만입니다. 다만 관리업무를 외부 위탁하기 때문에 청소용역비와 관리비는 별도이고, 공고문은 오피스텔·도시형생활주택이 다가구·다세대보다 관리비가 높을 수 있다고 따로 적었습니다. 임대기간은 2년이고 재계약을 14회까지 할 수 있어 자격을 유지하면 최장 30년 살 수 있습니다(65세 이상 고령자와 1순위 요건자는 재계약 횟수 제한 없음).

보증금과 월세는 10만원 단위로 서로 바꿀 수 있습니다.

  • 보증금을 늘려 월세를 낮추기: 연 6% 전환 — 300만원을 더 내면 월세가 1만 5천원 줄어듭니다(월세의 60%까지만 전환, 주택별 하한 아래로는 못 내림)
  • 보증금을 줄여 월세를 올리기: 연 3.5% 전환 — 300만원을 덜 내면 월세가 8,750원 늘어납니다(전환 후 보증금이 월세 24개월분보다 커야 함)
  • 무보증금 월세: 생계급여와 주거급여를 함께 받는 수급자는 보증금 전부를 월세로 바꾸고 그 월세를 주거급여로 지원받을 수 있습니다(2순위 대상 목록 218호 모두 “가능”)
  • 보증금 완화: 수급자·한부모·저소득 고령자·장애인(소득 70% 이하) 등은 보증금을 월세 12개월분만 내고 차액을 월세로 돌릴 수 있습니다

자격 — 무주택 + 순위별 소득 기준

공고일 현재 세대구성원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하지 않아야 하고, 민법상 미성년자는 일부 예외를 빼면 신청할 수 없습니다.

순위대상접수 시기
1순위 우선생계·의료·주거·교육급여 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모가족9월 21일부터 23일(종료)
1순위 일반장애인등록증 소지자 중 세대 월평균소득 70% 이하10월 26일부터 28일
2순위세대 월평균소득 100% 이하10월 26일부터 28일

2026년 소득 기준(세전, 세대원 전원 합산)은 이렇습니다.

가구원 수70%100%
1인343만 2,027원457만 6,036원
2인469만 3,016원645만 2,897원
3인571만 7,900원816만 8,429원
4인616만 1,541원880만 2,202원
5인652만 8,890원932만 6,985원

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더한 금액입니다. 소득은 사회보장정보시스템으로 근로·사업·재산·기타소득(국민연금·퇴직연금·실업급여 포함)을 조회해 합산합니다. 이번 공고문의 자격 요건에는 소득 기준만 있고 별도 자산 기준표는 없습니다.

당첨자 선정 — 동·호별로 순위를 매깁니다

신청은 동·호 단위로 하고, 같은 집을 신청한 사람끼리 순위를 비교합니다.

  1. 순위가 높은 사람(1순위가 2순위보다 우선)
  2. 같은 순위 안에서는 공급대상 시·군에 거주하는 사람, 그중 전입일이 빠른 사람
  3. 그다음 가구원 수가 많은 사람
  4. 그래도 같으면 추첨

경기남부 밖에 살아도 신청할 수 있지만, 같은 집을 그 시에 사는 사람이 같은 순위로 신청하면 밀립니다. 인기 있는 집을 피해 경쟁자가 적을 만한 집을 고르는 것이 현실적인 전략입니다. 예비자 자격은 이번 공고의 최초 입주에만 쓰이고, 순번이 와도 계약을 포기하면 예비자 지위가 사라집니다.

신청 절차와 서류

  1. 목록 확인(10월 15일 게시, 218호): LH청약플러스 → 청약 → 알려드려요 → 공지사항의 「경기남부지역본부 2026년 일반 매입임대주택 1순위(일반) 및 2순위 공급대상주택 게시」 첨부 엑셀에서 주소·면적·보증금·월세와 집마다의 1순위(우선) 신청자 수를 확인합니다
  2. 주택열람(10월 22일부터 24일, 10시부터 16시): 층·향·도배·장판·보일러·주변 환경을 직접 봅니다. 공고문은 열람하지 않아 생긴 문제의 책임이 신청자에게 있다고 적었고, 보수 중인 집은 열람이 제한될 수 있습니다
  3. 방문접수(10월 26일부터 28일, 10시부터 16시, 점심시간 제외): 해당 지사에서 신청서를 쓰고 서류를 냅니다
  4. 발표(12월 9일 17시 이후): LH청약플러스에 게시되고, 계약 일정은 지사별로 따로 안내합니다

모든 서류는 공고일(9월 10일) 이후 발급분만 인정되고, 주민등록번호 13자리가 모두 보이게 떼야 합니다.

  • 공통: 매입임대 공급신청서(현장 비치), 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(LH청약플러스에서 내려받아 세대원 전원 서명), 주민등록표등본, 주소 변동 이력이 모두 나온 주민등록표초본
  • 해당 시: 가족관계증명서(등본에서 배우자 확인이 안 될 때), 세대 분리된 배우자의 등본, 임신진단서나 입양관계증명서(태아·입양 자녀를 가구원으로 인정받을 때)
  • 1순위 일반(장애인): 장애인 증명서 또는 장애인등록증 사본
  • 신분 확인: 본인 신분증(주민등록증·운전면허증·여권만 인정). 배우자가 대리하면 두 사람 신분증과 관계 증명서, 그 외 대리인은 인감증명서와 인감도장이 찍힌 위임장 또는 본인서명사실확인서와 자필 서명 위임장

접수처 — 시별 LH 주거복지지사

공급 지역접수 장소주택열람 문의(평일)
안산시·안양시안양권주거복지지사(안양시 동안구 평촌대로212번길 55, 3층)안산 070-4066-3159, 그 외 070-8666-0845
수원시수원권주거복지지사(수원시 영통구 광교로 146, 11층)031-238-2332
여주·용인·이천시용인권주거복지지사(용인시 기흥구 동백중앙로 225-6, 9층)1844-2393
화성시화성서부권주거복지지사(화성시 병점노을6로 30, 6층)031-227-8121
오산시오산권주거복지지사(오산시 내삼미로79번길 24, 3층)1844-2302
평택·안성시평택안성권주거복지지사(평택시 정암로 10, 2층)031-652-8470
시흥·광명시시흥권주거복지지사(시흥시 승지로60번길 28, 2층)031-698-4385

10월 15일 게시된 2순위 대상 목록에는 시흥·광명·안양 주택이 없으므로 이번 접수에서 시흥권 지사는 해당이 없고, 안양권 지사는 안산 주택만 받습니다.

신청 접수 관련 문의는 LH 콜센터 1600-1004입니다.

계약 전에 알아둘 것

  • 입주 기한: 입주지정기간은 보통 계약일부터 60일 이내입니다. 보수 중인 집은 공사 일정에 따라 입주 시기가 따로 안내됩니다
  • 주택도시기금 대출: 버팀목 등 기금 대출을 쓰고 있다면 입주 전까지 갚고 증빙을 내야 합니다. 은행이 대출 목적물을 LH 매입임대로 변경 승인하면 상환하지 않아도 되므로 미리 은행에 확인하세요
  • 소득 초과 재계약: 재계약 때 소득 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 할증된 조건으로 계약하거나 퇴거해야 합니다. 일시적 소득 증가는 1회에 한해 기존 조건의 80% 할증으로 갱신할 수 있습니다
  • 설치된 가전: 현 상태로 공급되고 고장 시 수리 비용을 LH에 청구할 수 없습니다
  • 전대 금지: 매입임대주택은 전매·전대가 불가하고 위반하면 민·형사상 처벌 대상입니다

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참고 자료