2026년 4월 아파트 청약 일정을 정리했습니다. 이번 달은 서울 재개발·재건축 단지들이 집중되어 있고, 공공분양도 대규모로 나옵니다.

이 글은 2026년 3월 16일 기준 분양 예정 정보입니다. 실제 일정과 조건은 모집공고를 반드시 확인하세요.

4월 청약, 뭐가 나오나?

4월은 서울 민영분양이 여러 건 나오는 달입니다. 특히 장위뉴타운, 노량진, 용산, 마포 등 인기 지역 재개발·재건축 단지가 예정되어 있어서 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

전체적으로 보면 이렇습니다.

구분주요 단지지역
민영분양장위푸르지오마크원, 노량진8구역, 보광연립 재건축, 합정동 가로주택서울
공공분양평택 지역 약 2,122호경기

3월에는 서울과 경기가 골고루 나왔다면, 4월은 서울 민영분양 비중이 높습니다. 서울에서 내집마련을 준비하시는 분들한테는 기회가 될 수 있습니다.

민영분양 주요 단지

장위푸르지오마크원

4월 서울 청약에서 가장 주목할 단지입니다. 장위뉴타운 재개발로 추진되는 대규모 단지입니다.

항목내용
위치서울 성북구 장위동
사업 유형재개발 (장위뉴타운)
시공사대우건설 (푸르지오)
예상 규모대규모 단지 (모집공고 확인 필요)
청약 일정4월 예정 (모집공고 후 확정)

장위뉴타운은 서울 동북권 대표 재개발 지역입니다. 1호선·6호선 환승역인 석계역과 가깝고, 장위근린공원 등 녹지 환경도 좋은 편입니다. 푸르지오 브랜드 프리미엄까지 있어서 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

분양가는 아직 확정되지 않았지만, 주변 시세와 분양가상한제 적용 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 모집공고가 나오면 바로 확인하는 게 좋습니다.

노량진8구역 재정비촉진구역

동작구 노량진에서 나오는 재개발 단지입니다.

항목내용
위치서울 동작구 노량진동
사업 유형재정비촉진구역 재개발
예상 규모모집공고 확인 필요
청약 일정4월 예정 (모집공고 후 확정)

노량진은 1호선·9호선 더블 역세권이고, 여의도와 용산까지 접근성이 좋습니다. 직장인 실수요자들 사이에서 관심이 높은 지역입니다. 재정비촉진구역으로 지정되어 있어서 주변 인프라 개선도 기대되는 곳입니다.

노량진 일대가 재개발로 새로 바뀌고 있는 시점이라, 초기 입주 시 생활 인프라가 완비되지 않을 수 있다는 점도 참고하세요.

보광연립 소규모 재건축

용산구에서 나오는 소규모 재건축 단지입니다.

항목내용
위치서울 용산구 보광동
사업 유형소규모 재건축
예상 규모소규모 (모집공고 확인 필요)
청약 일정4월 예정 (모집공고 후 확정)

용산구라는 입지가 가장 큰 장점입니다. 이태원, 한남동과 가까운 지역이고, 6호선 보광역 이용이 가능합니다. 소규모 재건축이라 일반분양 물량이 많지 않을 수 있으니, 가점이 높은 분들이 유리할 수 있습니다.

소규모 단지는 대단지에 비해 커뮤니티 시설이 부족할 수 있지만, 입지와 희소성 면에서 장점이 있습니다.

합정동 447번지 가로주택정비사업

마포구 합정동에서 나오는 가로주택정비사업 단지입니다.

항목내용
위치서울 마포구 합정동
사업 유형가로주택정비사업
예상 규모소규모 (모집공고 확인 필요)
청약 일정4월 예정 (모집공고 후 확정)

합정역은 2호선·6호선 환승역으로 교통이 매우 좋습니다. 홍대, 상수, 망원까지 도보 생활권이고 상권도 잘 발달되어 있습니다. 마포구는 젊은 층 수요가 꾸준한 지역이라 관심이 높을 것으로 보입니다.

가로주택정비사업은 기존 가로를 유지하면서 소규모로 정비하는 사업이라, 일반분양 물량이 적은 편입니다. 경쟁률이 높을 수 있으니 가점 확인을 미리 해두세요.

공공분양 일정 (LH)

4월에는 경기 평택 지역에서 LH 공공분양이 대규모로 나옵니다. 총 약 2,122호 규모입니다.

항목내용
지역경기 평택
공급 호수약 2,122호
공급 주체LH (한국토지주택공사)
청약 일정4월 예정 (모집공고 후 확정)
확인 방법LH청약플러스 (apply.lh.or.kr)

2,000호가 넘는 대규모 물량이라서, 공공분양을 준비하시는 분들한테는 좋은 기회입니다. 평택은 삼성 반도체 클러스터 등으로 인구 유입이 계속되고 있는 지역이기도 합니다.

공공분양은 소득·자산 기준이 있습니다. 도시근로자 월평균소득 기준과 자산 요건을 미리 확인해두세요. 기준을 초과하면 신청 자체가 안 되니까 사전 점검이 중요합니다.

4월 청약 준비 체크리스트

청약 넣기 전에 기본적으로 체크해야 할 것들입니다.

  • 청약통장 확인: 가입 기간, 납입 횟수 점검. 민영분양은 예치금 기준, 공공분양은 납입 횟수 기준입니다
  • 무주택 여부: 세대원 전원 무주택이어야 합니다. 배우자 명의 주택도 포함되니 확인하세요
  • 가점 계산: 무주택 기간 + 부양가족 수 + 통장 가입 기간. 서울 인기 단지는 가점 60점 이상 필요할 수 있습니다
  • 자금 계획: 분양가 + 옵션비 + 이사 비용까지 미리 계산해두세요. 중도금 대출 가능 여부도 확인이 필요합니다
  • 소득·자산 기준: 공공분양 신청 시 소득·자산 요건을 충족해야 합니다. 건강보험료 납부액으로 소득을 확인할 수 있습니다
  • 서류 준비: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명원 등 기본 서류를 미리 챙겨두세요

4월 청약, 어떻게 접근하면 좋을까?

서울 민영분양

4월 서울 청약은 재개발·재건축 단지가 중심입니다. 장위, 노량진, 용산, 마포 모두 인기 지역이라 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

가점이 높은 분들은 서울 단지에 집중하는 게 좋습니다. 반대로 가점이 40점 이하라면 85㎡ 초과 면적의 추첨제를 노려보는 것도 방법입니다. 소규모 단지는 일반분양 물량이 적어서 가점 커트라인이 더 올라갈 수 있다는 점도 참고하세요.

공공분양

평택 공공분양 2,122호는 물량이 많아서 당첨 확률이 상대적으로 높습니다. 소득·자산 기준만 맞으면 분양가가 시세보다 저렴하니까, 조건 되시는 분들은 꼭 넣어보세요.

평택 지역은 SRT 평택지제역, 1호선 등 교통이 점차 좋아지고 있고, 삼성전자 평택캠퍼스 등 일자리도 늘어나고 있어서 실수요 측면에서 괜찮은 지역입니다.

청약 일정 확인하는 방법

아직 4월 단지들은 대부분 모집공고 전이라, 구체적인 청약 접수일·당첨 발표일이 확정되지 않았습니다. 일정이 나오면 아래에서 확인할 수 있습니다.

사이트주소확인 내용
청약홈applyhome.co.kr민영분양 모집공고, 청약캘린더, 청약 접수
LH청약플러스apply.lh.or.kr공공분양 모집공고, 공급 일정
각 시공사 홈페이지-분양가, 평면도, 모델하우스 일정

청약홈에서 “청약캘린더”를 누르면 월별 일정을 한눈에 볼 수 있습니다. 관심 단지는 알림 설정을 해두면 모집공고가 나올 때 바로 확인할 수 있습니다.

4월 청약 주의사항

4월 분양 예정 단지를 보면서 몇 가지 주의할 점이 있습니다.

  • 일정 변경 가능: 분양 예정 일정은 사업 진행 상황에 따라 밀릴 수 있습니다. “4월 예정”이었다가 5월이나 6월로 연기되는 경우가 실제로 있으니, 모집공고 확정 전까지는 유동적이라고 보시면 됩니다
  • 분양가 미확정: 현재 시점에서 분양가가 공식 발표된 단지는 없습니다. 인터넷에 떠도는 예상 분양가는 참고만 하시고, 모집공고 나온 공식 분양가를 기준으로 판단하세요
  • 중복 청약 제한: 같은 날 여러 단지에 동시 청약은 안 됩니다. 관심 단지가 여러 곳이면 우선순위를 정해두세요
  • 당첨 후 포기 패널티: 당첨 후 계약을 포기하면 일정 기간 청약이 제한됩니다. 자금 계획이 확실하지 않으면 신중하게 판단하세요
  • 특별공급 중복 확인: 특별공급은 평생 1회 당첨 제한이 있습니다. 이전에 특별공급 당첨 이력이 있는지 확인하세요

본 글은 2026년 3월 16일 기준 분양 예정 정보입니다. 실제 분양 일정, 분양가, 공급 규모 등은 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

마무리

4월은 서울 재개발·재건축 단지가 집중되는 달입니다. 장위, 노량진, 용산, 마포 등 인기 지역에서 분양이 나오고, 공공분양도 평택에서 2,000호 넘게 공급됩니다.

서울 단지들은 경쟁이 치열할 것으로 예상되니 가점 확인과 자금 계획을 미리 해두시고, 공공분양은 소득·자산 기준을 사전에 점검해두면 됩니다.

모집공고가 아직 나오지 않은 단지가 대부분이니, 청약홈과 LH청약플러스를 수시로 확인하세요.

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