2026년 3월 아파트 청약 일정을 정리했습니다. 이번 달은 민영분양과 공공분양이 동시에 나와서, 청약 준비하시는 분들은 꼼꼼히 체크해둘 필요가 있어요.
3월 청약, 뭐가 나오나?
3월은 서울 민영분양과 경기 공공분양이 겹치는 달이에요. 서울에서는 해링턴플레이스 노원 센트럴이, 수도권에서는 GH 경기주택도시공사 공공분양이 대거 풀립니다.
전체적으로 보면 이래요.
| 구분 | 주요 단지 | 지역 |
|---|---|---|
| 민영분양 | 해링턴플레이스 노원, 천안 아이파크 5·6단지, 쌍용 더플래티넘 온수역 | 서울, 충남, 경기 |
| 공공분양 | 시흥청학, 고양정발, 동두천중앙, 남양주별내2 | 경기 |
| 기타 | 송도더샵 G5, 양주 옥정 대방디에트르 | 인천, 경기 |
민영분양 주요 단지
해링턴플레이스 노원 센트럴
3월 서울 청약에서 가장 주목할 단지예요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 노원구 |
| 규모 | 299세대 (일반분양 61세대) |
| 주요 면적 | 59㎡ |
| 분양가 | 7.9억 ~ 8.7억 |
| 특별공급 | 3월 3일 |
| 1순위 | 3월 4일 |
| 당첨 발표 | 3월 12일 |
일반분양이 61세대밖에 안 돼서 경쟁이 꽤 치열할 거예요. 서울 노원구 입지라 실수요자 관심이 높은 단지입니다.
천안 아이파크 시티 5·6단지
충남 쪽에서 가장 큰 물량이에요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충남 천안시 |
| 규모 | 5단지 882가구 + 6단지 1,066세대 (총 1,948세대) |
| 주요 면적 | 84㎡A |
| 분양가 | 최고 5.89억 |
| 특별공급 | 3월 3일 |
거의 2,000세대에 가까운 대단지라서, 충남 지역 청약을 노리시는 분들한테는 좋은 기회예요. 분양가도 서울 대비 합리적인 편이고요.
쌍용 더플래티넘 온수역
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 부천시 |
| 규모 | 759가구 (일반분양 230세대) |
| 주요 면적 | 59㎡ |
| 분양가 | 7.5억 ~ 8.9억 |
| 당첨 발표 | 3월 4일 |
| 계약 | 3월 16 ~ 18일 |
부천 온수역 역세권 단지예요. 일반분양 230세대로 물량이 괜찮은 편이라, 경기 서남부 쪽 관심 있으신 분들은 체크해보세요.
에스아이팰리스 강동센텀 2차
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 강동구 |
| 모집공고 | 3월 9일 |
| 청약 접수 | 3월 16 ~ 17일 |
서울 강동구에서 나오는 단지예요. 모집공고가 3월 9일이니까, 상세 정보는 그때 확인하면 됩니다.
3월 후반 예정 단지
| 단지명 | 위치 | 규모 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 송도더샵 G5 | 인천 송도 | 1,544세대 | 15개동, 최고 46층 |
| 양주 옥정 대방디에트르 | 경기 양주 | 2,807호 | 대규모 단지 |
| 더 플래티넘 센트럴포레 | 경기 양주 | 112가구 | 59㎡ 3.62억 ~ 4.52억 |
송도더샵 G5는 1,500세대가 넘는 대단지라 관심이 많아요. 양주 쪽도 대규모 물량이 나오는데, 분양가가 서울 대비 훨씬 낮아서 실수요자들한테 메리트가 있어요.
공공분양 일정 (GH 경기주택도시공사)
3월에는 경기 지역 공공분양이 집중 공급돼요. 총 약 2,300호 규모입니다.
| 단지명 | 지역 | 공급 호수 |
|---|---|---|
| 시흥청학 A1 | 경기 시흥 | 400호 |
| 고양정발 S-01 | 경기 고양 | 494호 |
| 동두천중앙 A01 | 경기 동두천 | 800호 |
| 남양주별내2 A03 | 경기 남양주 | 606호 |
공공분양은 소득·자산 기준이 있어요. 도시근로자 월평균소득 기준과 자산 요건을 미리 확인해두세요.
동두천중앙이 800호로 가장 많고, 남양주별내2도 606호로 물량이 꽤 됩니다. 경기 지역 무주택자라면 꼭 챙겨보세요.
3월 청약 일정 한눈에 보기
| 날짜 | 단지 | 일정 |
|---|---|---|
| 3/3 | 해링턴플레이스 노원 | 특별공급 |
| 3/3 | 천안 아이파크 시티 | 특별공급 |
| 3/4 | 해링턴플레이스 노원 | 1순위 |
| 3/4 | 쌍용 더플래티넘 온수역 | 당첨 발표 |
| 3/9 | 에스아이팰리스 강동센텀 2차 | 모집공고 |
| 3/12 | 해링턴플레이스 노원 | 당첨 발표 |
| 3/16 ~ 17 | 에스아이팰리스 강동센텀 2차 | 청약 접수 |
| 3/16 ~ 18 | 쌍용 더플래티넘 온수역 | 계약 |
| 3월 중 | GH 공공분양 | 시흥·고양·동두천·남양주 |
청약 전에 꼭 확인하세요
청약 넣기 전에 기본적으로 체크해야 할 것들이에요.
- 청약통장: 가입 기간, 납입 횟수 확인. 민영분양은 예치금 기준, 공공분양은 납입 횟수 기준
- 무주택 여부: 세대원 전원 무주택이어야 해요
- 가점 계산: 무주택 기간 + 부양가족 수 + 통장 가입 기간. 서울 인기 단지는 가점 60점 이상 필요할 수 있어요
- 자금 계획: 분양가 + 옵션비 + 이사 비용까지 미리 계산해두세요
- 소득·자산 기준: 공공분양 신청하려면 소득·자산 요건을 충족해야 해요
3월 청약 어떻게 접근하면 좋을까?
서울 민영분양
서울 단지는 경쟁이 치열해요. 해링턴플레이스 노원이 일반분양 61세대밖에 안 되니까, 가점이 높지 않으면 당첨이 쉽지 않아요. 가점 낮은 분들은 추첨제 물량이 있는 85㎡ 초과 면적을 노려보는 것도 방법이에요.
수도권·충남 민영분양
경기·충남 단지는 서울보다 경쟁률이 낮은 편이에요. 천안 아이파크가 2,000세대 가까이 되고, 양주 쪽도 대규모 물량이라 실수요자한테는 기회가 될 수 있어요. 분양가도 상대적으로 합리적이고요.
공공분양
소득·자산 기준만 맞으면 분양가가 시세보다 저렴하니까, 조건 되시는 분들은 꼭 넣어보세요. 특히 동두천중앙 800호는 물량이 많아서 당첨 확률도 그만큼 높아요.
마무리
3월은 민영분양과 공공분양이 겹치면서 선택지가 많은 달이에요. 서울부터 경기, 충남까지 다양한 지역에서 물량이 나오니까, 본인 상황에 맞는 단지를 골라서 준비하면 됩니다.
청약 일정은 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있어요. 반드시 청약홈에서 최신 모집공고를 확인하세요.