개화 실거래가

서울 강서구 방화동 819 · 1994년 건축 (준공 32년차)

평균 거래가

8.66억

거래 건수

22건

최저 ~ 최고

7.35억 ~ 9.80억

최근 거래

26.09.05

강서구 방화동에 있는 개화의 매매 실거래가입니다. 2025.10~2026.09 기간에 22건이 신고됐고 평균 거래가는 8.66억이었습니다. 전용면적은 2종이 거래됐습니다. 최근 6개월 평균(8.89억)은 그 이전 6개월(8.26억) 대비 +7.5% 수준입니다.

전용면적별 시세

같은 단지라도 면적에 따라 평당 단가가 다릅니다. 거래 건수가 많은 면적일수록 시세 참고값의 신뢰도가 높아요.

최근 거래 이력

최신순 22건입니다. 층에 따라 같은 면적도 가격 차이가 납니다.

이 자료를 읽을 때 유의할 점

• · 실거래가는 체결된 금액입니다. 현재 시장에 나와 있는 호가와는 다를 수 있어요.
• · 부동산 거래신고 기한이 계약일로부터 30일이라, 최근 1~2개월 자료는 아직 덜 반영돼 있을 수 있습니다.
• · 계약이 해제된 건은 제외했습니다.
• · 같은 면적이라도 층·향·동·수리 상태에 따라 실제 가격은 달라집니다.
• · 매수를 검토한다면 실거래가와 함께 등기 총비용과 취득세도 미리 계산해 보세요.

사기 전에 계산해 볼 것

평균 거래가 8.66억을 넣어 보면 집값 외에 드는 돈을 미리 가늠할 수 있습니다.

방화동의 다른 단지

집 사기 전에 읽어두면 좋은 글

• 아파트 담배냄새, 법적으로 할 수 있는 것과 없는 것 — 층간흡연 대응 순서
• 복도식 아파트, 싸다고 피할 이유는 없습니다 — 계단식과의 차이와 체크포인트
• 완강기 사용법과 설치 기준 — 3층부터 10층까지, 우리 집에 있는지부터 확인
• 아파트 현관문은 방화문입니다 — 열어두면 과태료, 교체 전 알아야 할 것
• 세대분리 조건과 방법 — 30세 미만은 소득이 있어야 합니다
• 임장, 뭘 보고 와야 하나 — 시간대·동선·세대 내부까지 체크리스트 총정리
• 경량칸막이·대피공간, 우리 집 피난시설 확인법 — 발코니 벽을 두드려 보세요
• 입주지정기간, 놓치면 연체료가 붙습니다 — 잔금·사전점검·입주 순서 정리