카테고리
토지·건축
토지 매매, 농지 제도, 건축 인허가, 전원주택 등 토지와 건축 관련 정보를 제공합니다.
용적률 건폐율 한 번에 정리 — 용도지역별 상한표와 계산식
건폐율은 대지면적 대비 건축면적, 용적률은 대지면적 대비 연면적의 비율입니다. 제1종전용주거지역 건폐율 50% 용적률 50~100%부터 중심상업지역 90%·200~1,500%까지 용도지역별로 상한이 다르고, 구체적 수치는 지자체 조례가 정합니다. 땅을 사거나 재건축을 볼 때 이 두 숫자가 사업성을 가르는 이유까지 정리했습니다.
맹지는 왜 집을 못 짓나 — 건축법 2m 접도 의무와 주위토지통행권의 한계
맹지가 싼 데는 이유가 있습니다. 건축물의 대지는 2미터 이상이 도로에 접해야 하는데, 여기서 말하는 도로는 너비 4미터 이상의 지정·고시된 도로입니다. 주위토지통행권이 있어도 건축허가가 따라오는 것은 아니고, 통행로는 주위토지 소유자의 손해가 가장 적은 장소와 방법으로만 인정됩니다. 맹지 탈출 4가지 경로와 계약 전 확인 순서를 법 조문 기준으로 정리했습니다.
농지취득자격증명 없으면 등기가 안 됩니다 — 주말농장 1,000㎡ 벽과 심사 기간
농지를 사려면 농지취득자격증명이 있어야 소유권 이전등기가 됩니다. 농업인이 아닌 사람이 주말·체험영농으로 취득할 때는 기존 소유 농지를 합쳐 1,000㎡ 미만이어야 하고, 농업경영계획서의 실현 가능성까지 심사받습니다. 발급 기간은 7일이지만 농지위원회 심의 대상이면 14일로 늘어납니다. 계약 일정 짤 때 반드시 감안해야 할 부분을 정리했습니다.
농지연금 총정리 — 농사를 계속 지으면서 연금까지, 주택연금과 뭐가 다른가
농지연금은 만 60세 이상 농업인이 소유 농지를 담보로 맡기고 매달 연금을 받는 제도입니다. 핵심은 담보로 맡긴 뒤에도 그 농지에서 직접 농사를 짓거나 임대를 놓을 수 있다는 점이라, 연금과 영농소득을 함께 가져갈 수 있습니다. 영농경력 5년 이상, 지목이 전·답·과수원, 2년 이상 보유, 주소지에서 30km 이내라는 농지 요건과 종신형·기간형 등 지급방식별 1억원당 월 지급금, 월 최대 300만원 상한을 한국농어촌공사 기준으로 정리했습니다.
토지이용계획확인원 보는 법 — 열람은 무료, 등기부·건축물대장이 못 알려주는 것
토지이용계획확인원은 그 땅에 무엇을 지을 수 있고 무엇이 금지되는지를 알려주는 유일한 공적 서류입니다. 토지이음(eum.go.kr)에서 회원가입 없이 무료로 열람할 수 있고, 정부24에서 발급받으면 공적 증명력이 생깁니다. 지목·면적·개별공시지가·용도지역과 지구 지정 여부·행위제한 내용·확인도면이 담기며, 등기부등본이 권리를, 건축물대장이 건물 현황을 알려주는 것과 달리 이 서류만 규제를 보여줍니다. 읽는 순서와 매수 전 확인 포인트를 정리했습니다.
농촌체류형 쉼터 총정리 2026 — 농막과 뭐가 다른가, 설치 조건·절차·기간
농촌체류형 쉼터는 본인 농지에 연면적 33㎡ 이하로 설치해 숙박까지 할 수 있는 가설건축물입니다. 취사·숙박이 사실상 막혀 있던 농막과 달리 주말 체류형 거점으로 합법화된 것이 핵심이고, 데크·처마·정화조·주차장 1면은 면적 산정에서 빠집니다. 존치 기간 12년(3년 단위 연장), 가설건축물 축조 신고와 농지대장 등재 절차, 소방시설 의무, 설치 제한 지역, 기존 농막 전환 방법까지 농림축산식품부 기준으로 정리했습니다.
다른 카테고리
청년주거
청년을 위한 전세자금 대출, 월세 지원, 주거급여 등 ...
전세
전세 계약, 전세사기 예방, 전세자금대출, 전세보증보험...
월세
월세 세액공제, 월세 지원금, 주거급여 등 월세 관련 ...
청약
주택청약, 청약가점 계산, 특별공급, 사전청약 등 청약...
내집마련
생애최초 주택 구입, 주택담보대출, 취득세, 양도세 등...
정책
임대차보호법, 부동산 규제, 주거정책 등 주거 관련 정...
부동산 세금
취득세, 양도소득세, 종합부동산세, 재산세 등 부동산 ...
대출·금융
주택담보대출, 디딤돌·보금자리론, DSR 규제 등 내집...